서울 중구(구청장 김길성)는 남산 고도제한이 완화된 회현동에서 253억 원 규모의 주거환경 개선사업을 본격화한다. '회현동 뉴빌리지' 사업을 담은 '서울역 일대 도시재생활성화계획 변경안'은 이달 15일 결정고시 된다. 구는 CCTV 설치와 도로 정비를 시작으로 주차 공간과 생활편의시설 확충 등 주민이 체감할 수 있는 사업을 순차적으로 추진할 계획이다.
사업 대상지는 회현동1가 164번지 일대 6만3천944㎡로, 남산 자락의 경사지에 위치한 도심 내 노후 저층주거지다. 사업 선정 당시 3층 이하 건축물이 76.3％, 20년 이상 된 노후 건축물이 87.3％에 달했다. 남산 고도제한과 경사지라는 지역 여건으로 전면 철거 방식의 대규모 재개발은 어려운 상황이다.
중구는 2024년 6월 주민과 함께 남산 고도제한 완화를 이뤄냈다. 이후 10월 국토교통부 뉴빌리지 사업 공모에 참여해 12월 국가 선도사업지로 최종 선정됐다.
중구는 국비, 시비, 구비를 포함해 총 253억 원을 확보했다. 그러나 사업비 집행을 위해서는 뉴빌리지 사업계획을 법정 도시재생계획에 반영하는 절차가 필요했다. 구는 주민공청회와 서울시의회 의견청취 등을 거쳐 계획안을 마련했고, 지난달 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다. 지난 8일 결정고시 되면서 사업 추진을 위한 법적 기반을 확보했다.
중구는 공공건축심의 등 사업 추진에 필요한 후속 절차도 진행 중이다. 이번 결정고시와 함께 사업에 속도가 붙을 전망이다. 이달 말까지 회현동 내 안전취약지점 9곳에 AI 기반 지능형 CCTV 설치가 예정돼 있다. 도로포장과 도로 열선 설치 등 도로 정비공사는 이달 착공해 올해 안에 마무리할 계획이다.
또 2029년까지 공영주차장 건립 등 생활기반시설을 단계적으로 확충하고 노후 주택 정비도 지원한다. 회현동주민센터 부지에는 생활편의시설과 주차타워가, 회현어린이집 부지에는 주민공동이용시설과 주차타워가 각각 지하 2층에서 지상 3층 규모로 조성될 예정이다. 이달 중 두 시설의 건축안 선정을 위한 현상설계공모가 진행된다.
뉴빌리지 사업은 재개발과 재건축이 어려운 노후 단독주택 및 빌라 밀집지역의 주거환경 개선을 목적으로 한다. 주민이 자율적으로 주택을 정비할 수 있도록 지원하고, 정부와 서울시 및 자치구가 주차, 보행, 안전 등 부족한 생활기반시설 확충을 담당한다.
김길성 중구청장은 "남산 고도제한 완화에 따른 회현동 주거환경 개선 규제를 해소한 뒤, 뉴빌리지 사업으로 주민 체감 변화를 추진할 차례"라며 주차, 보행, 안전 등 생활 인프라 개선과 노후 주택 정비를 통해 도심 주거지 환경을 개선해 나가겠다고 말했다.
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